改計法 公務員合作社補地價增 業主叫苦

本港現時約有226幅、共30多公頃，並位於市區的公務員合作社地皮，當中大部分樓宇都超過50年樓齡，有業主指，政府單方面改變計算補地價的方程式，並要所有業權同意才可以開始重建，批評政府只為謀取高昂的補地價金額，漠視業主及整體社會的住屋需要。

公務員建屋合作社重建權益關注小組（土瓜灣）召集人劉錦輝指，政府2012年4月改變補地價方式，由樓價現時估值改為計算重建後的價值，令補地價的金額由過往佔樓價15至17.5%，大幅增加至55至60% 。

徐先生居住在順寧道公務員合作社約1000呎單位，他說1952年與政府簽訂合約，列明業主已補地價一半，但政府80年代單方面更改合約，改為欠政府3分2地價，令發展商2012年有發展商有意重建，但發現補地價的金額高昂，而令計劃告吹。

▲ 立法會建築、測量、都市規劃及園景界議員姚松炎。(經濟日報記者攝)

立法會建築、測量、都市規劃及園景界議員姚松炎指，政府過往提出由房協及市區重建局介入有關地皮的重建，但認為方法並不可行，因為問題核心在於政府對有關樓宇補地價金額的計算，建議政府與業主尋求以仲裁方式，解決地價爭議，又指政府可反過來收購有關業權作重建，或以公私營合作方式發展有開地皮，估計重建後可提供約2萬個住宅單位。